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房地產市場對鋼鐵行業的殺傷力威力極大

從數據來看，房地產市場景氣度略有下降，但商品房銷售仍保持較好狀態，這與國家連續的降準降息有關，在一定程度上刺激了房地產剛性需求，另外公積金等政策的放寬也為房地產市場發展提供較好支撐。在近日國家總書記習近平提出房地產市場定調去庫存，相信會有后續政策陸續出臺，房地產銷售市場應該保持較好狀態。

　　房地產投資及土地購置面積數據是關系未來房地產開發市場的主要指標，從指標上看看，房地產固定資產投資連續第20個月下降，土地購置面積也是連續第11個月下滑，較去年整體拿地下降30%左右。房地產開發建設是直接關系未來房地產市場對鋼材拉動的主要指標，目前房地產市場拉動鋼材需求總量的30%左右，也就是說未來但就房地產來講，對鋼材需求的強度將持續呈現下降狀態。房地產的開發建設周期一般為22-40個月，保守估計未來20個月的建筑鋼材需求將呈現下降狀態。

　　房地產新開工面積能夠反映當前市場對于鋼材需求的強度問題，從新開工情況來看，截止到2015年10月份房地產新開工面積持續第21個月下降，同樣對比房地產開發建設周期，未來1-2年內房地產地對鋼材的需求量將呈現下降狀態。從竣工面積來看，自今年2月份開始房地產竣工面積開始出現同比下滑情況，而房地產新開工增速放緩則始于2012年，而從新開工和竣工的關系來看，房地產竣工面積增速回落僅僅是開始，未來的10-30個月內竣工面積同樣是放緩的情況，而這一周期的持續時間則取決于房地產市場景氣的恢復以及市場去庫存的力度。